Tomannsboligen ble et mareritt - ikke kjøp deg trøbbel
Vi vil anbefale folk å tenke gjennom fordeler og ulemper ved å kjøpe tomannsbolig. Lovverket er uklart for tomannsboliger, og derfor kan det lett bli konflikter. Mange kommer i konflikt med den andre sameieren, og uenighetene er uavhengig av om huset er delt horisontalt eller vertikalt, eller hvor i landet huset ligger.
Kranglene kan dreie seg om
- Betaling og fordeling av betaling
- Farge på hus
- Vedlikehold
- Fellesareal
- Utbygging
- Tomt
- Drenering
Både sameierloven og eierseksjonsloven krever flertall i sameiermøtet. Med andre ord må begge sameierne være enige for at noe skal bli gjort. Det er nettopp dette som gir så mange konflikter.
Er eiendommen seksjonert, er det eierseksjonsloven som gjelder mellom eierne. Begge er da ansvarlig for vedlikehold av fellesareal på eiendommen, og begge skal dekke kostnader med å reparere huset.
Utearealet er oftest fellesareal. Da har begge rett til å bruke hele hagen på vanlig måte. Det er det ikke mange som er klar over. Men foreligger det spesifikke avtaler om bruksrett, kan det være verre å oppheve.
Det generelle rådet er å ha på plass avtale for å sikre et godt naboskap. Bruk gjerne en advokat som kan bolig, for å sette opp felles vedtekter eller en skriftlig avtale.
Spør oss om tomannsbolig. Vi svarer gratis.